local 53 m2 rdc plus 47m2 en mezzanine. 100m2 utile plus parking.

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Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans propose :

CASTELNAU-LE-LEZ – BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ – 100 M² UTILES – PARKING

À louer, local professionnel entièrement équipé, bénéficiant d’une vitrine et de prestations soignées, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale ou des bureaux.

Le local se compose :

Au rez-de-chaussée – environ 53 m² utiles :

espace bureau / accueil,
salle d’eau,
coin cuisine,
vitrine sur façade.

À l’étage – environ 47 m² supplémentaires :
Un espace facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, idéal pour stockage, archives, réserve ou espace privatif.
Hauteur sous plafond d’environ 1,75 m.

La surface utile totale est d’environ 100 m², dont environ 53 m² au rez-de-chaussée directement exploitables en bureaux.

Le local est loué avec une place de parking privative.

Conditions financières
Loyer : 950 € HT / mois, hors charges
Taxe foncière : environ 1 200 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 12 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Un local fonctionnel, déjà équipé et offrant un bon rapport entre surface, prestations et loyer, avec l'avantage d'un espace de stockage important à l'étage.

Pour renseignements complémentaires ou organiser une visite, nous contacter. .

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