Budget
à
Surface
à
Christophe PAGEAUX
Négociateur Christophe PAGEAUX
Agent immobilier Certifié
06 63 67 58 08

N° carte pro. CCI : 3402 2017 000 020 079
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Affaire exceptionnelle
Mas Liouc 450 m²
1 150 000 €
1 150 000 €
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Propriéte de charme à 30 mn nord de Montpellier

Un havre de paix pour cette superbe demeure du 19e s  au sud  des Cévennes Méridionnales, ancienne propriete viticole, se compose d'une bâtiment principal 7 chambres 4 salle de bain plus dépendances et d'une maison annexe  avec remise et deux spacieux appartements, l'ensemble est parfaitement entretenu.  Carreaux ciments au sol, parquet bois, escalier en pierre tout est impeccable.
l'exterieur , Vaste parc, espace piscine , et le coin repas convivial, pour de grande tablée familiale ou amicale

Proprieté sur  4 hectares de bois,  un vrai refuge pour y vivre à l'année  ou pour les vacances et accueillir une grande famille, ou voire même des chambres d'hôtes dans un cadre bucolique et  loin de toutes nuisances, tout cela à 10mn du centre d'un village très touriste.

Toujours utile à savoir, on peut louer très facilement et sans incidences sur la propriete princiaple  les deux appartements pour un rapport locatif de 1300 € / mois.

Au plan pratique :  accès très facile et direct pour Montpellier ou Nimes 35 mn
Aéroport  Montpellier Fréjorgues à moins de 45 mn
La mer à 50 mn voie rapide.
Tous commerces, marché à 5 mn.

VM438DAILY
Mandat N° 190. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : www.dailyimmobilier.fr
VilleLiouc 30260
TypeMas
Surface450.00
Superficie du terrain40000 m² soit 04 ha
Pièces12
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains4
WC4
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionNord-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
Toiturerefaite
PiscineOui
`j ;
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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