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Vente villa
Anduze (30140) - réf. 752V678M

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Christophe PAGEAUX

Christophe PAGEAUX
Mobile 06 63 67 58 08 - Bureau 09 87 33 28 33
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Villa Anduze
achat villa 5 chambres 220 m²

465 000 €*

  • 568 537 $
  • 411 648 £

Boisset -Gaujac : grande  villa plain pied, plus de 220m2 hab, 6 chambres,  sur 3380m2 ( divisible).

EXCLUSIVITE DAILY IMMOBILIER
A 5 mn d Anduze, au sein d'un agréable petit village résidentiel.
Cette grande  villa parfaitement entretenue et d'excellente construction  offre une configuration très conviviale et un bel agrément de vie.

Idéale grande famille, ou profession libérale  et pourquoi pas chambres d 'hôtes.

La maison offre plus de 220m2 habitable, plus pres de 80m2 d'annexes
( anciennement bureaux) , elle comprend en rez de chaussé la pièce à vivre  de 60m2  qui ouvre sur le jardin et le bel espace  piscine ( terrasse et liner neuf) , une  cuisine séparée avec son coin repas ouvrant sur un espace barbecue, et un coin nuit avec 5 chambres ( salle de bain et salle d'eau) 
 A  l'étage une chambre ou bureau ouvrant sur terrasse.

La maison a été entièrement repeinte, mais prévoir une remise au gout du jour ( sol  cuisine et sanitaires) 

Chauffage par Climatisation réversible ( installation récente)

Le terrain de 3380m2 est entièrement clos et arboré,  et au besoin, très facilement divisible et offre la possibilité de nouvelles constructions.
( un CU  pre opérationnel est accordé   pour 2  villas supplémentaires sur la parcelle) .
Raccordé au tout-à-l'égout.

ALES :  15 MN    -  NIMES :  40 MN  -  MONTPELLIER 55 MN.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 60 m²
  • Surface terrain : 3380 m²
  • Année construction : 1976
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : A moderniser
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Piscine
  • Pool house
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Calme

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*