Sud Montpellier "Garosud", appartement type 3 en rez de jardin, 96m2 sur 340 m2 de jardin au calme. Montpellier (34070)
259 000 €
Réf : DVAP10002643
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITE Daily immobilier "agence familiale "père&fille"
investissement ou residence principale.
NB : 1/ l'appartement est actuellement loué ( 1029,00 €/ mensuel hors charges) au plus tard jusqu'au 12/2024 donc peut parfaitement convenir pour un investissement locatif perene offrant une bonne rentabilité pour un investisseur
2/ Pour une acquisition en residence principale, il ne sera pas disponible avant 12/2024, sauf depart locataire entre temps .
Tres bien situé au sud de Montpellier, quartier Garosud, dans un environnement atypique, un vrai ilot de verdure à Montpellier.
Dans un Mas divisé en 4 lots d'habitation dans un espace arboré clos et securisé de plus de 2000 m2.
L'appartement vendu ( rehabilité en 2017) est en rez de chausse, il comprend piece a vivre, 2 chambres ( dont une de 23 m2) et un bureau ( possible 3 eme chambre appoint ou bureau ) pour une surface hab de 97m2 ( plan annexé) . A cela s'ajoute la jouissance privative d'un agreable jardin de près de 340 m2 et d'un garage fermé et parking facile sur le terrain.
Exposé plein sud, secteur calme avec tous les accès sur montpellier et A 9 - TRAM L2 ( les sabines ) 10 mn à pied, arret bus 100m. et tous commerces et ecoles a proximité.
Petite coproprieté qui se limite a 4 lots ( SYNDIC BENEVOL) . Actuellement loué il necessitera peut etre une petite remise a jour..
tous renseignements et dossier complet sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34070
Surface habitable (m²)
96 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
Jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1949
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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